194 Ch De La Beauce

Beauharnois, Capitale-Nationale

Commercial
194 chambres
8 300 pi² (771 m²)
Terrain 8 300 pi²
Construite en 1949

Source : royal lepage · Royal LePage Blanc & Noir · n° 13745004 · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 39 % à notre estimation (629 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des commercials à vendre à Beauharnois (médiane 837 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 55 de moins que la médiane à Beauharnois (66 j).
Prix demandé = 0.62 × la valeur au rôle (1 407 400 $).
Score de quartier 42.0/10 · transport 12.6 · marche 40.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE STRATÉGIQUE À BEAUHARNOIS Emplacement de choix Terrain clôturé de 8 300 pi² Proximité immédiate de l'Autoroute 30. Saisissez l'occasion d'implanter votre entreprise ou de développer votre projet commercial au 194, chemin de la Beauce, Beauharnois. Situé sur un axe routier achalandé offrant une visibilité optimale, cet immeuble commercial polyvalent répondra à de nombreux besoins professionnels. Les atouts majeurs de la propriété : -Visibilité & Arrivée stratégiques : Situé sur une rue à fort passage, assurant une excellente vitrine commerciale et une accessibilité aisée pour vos clients, employés et fournisseurs. -Grand terrain sécurisé : Terrain de 8 300 pieds carrés entièrement clôturé, idéal pour l'entreposage extérieur, la flotte de véhicules ou le stationnement. -Tranquillité d'esprit environnementale : Étude environnementale de site Phase II déjà réalisée en 2018. Usages multiples : -Bâtiment commercial adaptable selon la grille des usages municipale de la Ville de Beauharnois (garage mécanique, ateliers de service, entreposage, bureau/commerce, etc.). -Bâtisse fonctionnelle : Espace bien aménagé avec porte(s) de garage (10'H X 12'L), espace bureau/accueil et installations mécaniques existantes. Caractéristiques techniques :Superficie du terrain : 8300 PC Aménagement extérieur : Cour clôturée, pavée/asphaltée Raccordements : Services municipaux d'eau et d'égout Accès routier : À moins de 2 minutes de l'Autoroute 30 et des grands axes de la Montérégie. Un emplacement idéal pour maximiser le potentiel de vos activités commerciales. Grille des usages et informations d'urbanisme disponibles sur demande. Une visite s'impose! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'information ou planifier une visite.