1317Z Ch De Gaspe

Bromont, Capitale-Nationale

Terrain
Terrain 9 338 150 pi²

Source : royal lepage · Royal LePage Privilège · n° 12483375 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 586,8 % à notre estimation (710 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 95 % des terrains à vendre à Bromont (médiane 369 522 $, 43 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 66 j à Bromont).
Prix demandé = 2.49 × la valeur au rôle (1 960 700 $).
Grand terrain : 9 338 150 pi² (214.37 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Domaine agricole et forestier exceptionnel de 214 acres à Bromont, stratégiquement situé près des axes routiers, du Parc équestre olympique et des services. +/- 75 acres en culture, forêt, érablière exploitée de +/- 1 500 entailles, cabane à sucre équipée, garages récents et imposantes infrastructures agricoles et équestres. Un domaine soigneusement aménagé offrant de multiples possibilités pour concrétiser votre projet agricole. Bien qu'aucune résidence ne soit incluse, un droit de préemption vise une propriété résidentielle voisine et une autre résidence adjacente pourrait être acquise avec la ferme. Occasion exceptionnelle à Bromont : domaine agricole et forestier de 214 acres, impeccablement entretenu et aménagé avec un souci remarquable du détail. Stratégiquement situé sur le chemin de Gaspé, à proximité des principaux axes routiers, du Parc équestre olympique de Bromont et des services de la ville, ce domaine se démarque par l'envergure et la polyvalence de ses infrastructures. La propriété comprend +/- 75 acres en culture fourragère, le reste étant principalement composé de forêt comptant plusieurs essences nobles : érable à sucre, érable rouge, cerisier et pruche. Plusieurs kilomètres de chemins carrossables sillonnent forêt et prairies, facilitant l'accès à la propriété. Les infrastructures agricoles et mécaniques sont impressionnantes : garages récents de 90 pi x 60 pi et 120,5 pi x 37,5 pi, abri à machinerie de 136 pi x 35 pi et abri de toile aménagé en écurie de quatre boxes. Le premier garage comprend un atelier mécanique, deux pièces de rangement et une entrée électrique de 400 A, tandis que le second offre deux espaces distincts, dont l'un aménagé en scierie. Les garages sont dotés de planchers radiants au glycol, d'un réseau d'air comprimé, d'éviers commerciaux en acier inoxydable et de salles de bain, dont une complète avec douche. Un réseau souterrain de distribution électrique de 14 kV et un réseau de fibre optique desservent le domaine, des infrastructures idéales pour soutenir différents projets. Des installations équestres extérieures sont déjà partiellement aménagées : manège avec sa régie, parcs et paddocks. L'érablière compte +/- 1 500 entailles exploitées sur 15 acres, avec possibilité d'accroître la production. La récolte de l'eau d'érable s'effectue par un réseau de tubulures avec station de pompage. Une magnifique cabane à sucre de 70 pi x 39 pi, équipée d'installations CDL haut de gamme, comprend un évaporateur au mazout, un concentrateur à deux poteaux, des réservoirs intérieur et extérieur, dont un réfrigéré, une cuisine et un foyer au bois. Une aire de production de bois de chauffage avec abri pouvant accueillir plusieurs dizaines de cordes complète les installations. Que votre projet soit orienté vers un centre équestre, l'élevage d'animaux, la culture céréalière, l'acériculture ou la foresterie, ce domaine offre une base exceptionnelle pour concrétiser un projet agricole d'envergure. Les amateurs de chasse et de plein air apprécieront l'abondance du gibier, notamment le cerf de Virginie et le dindon sauvage, fréquemment observés sur le domaine. La ferme ne comprend aucune résidence, mais bénéficie d'un droit de préemption sur une propriété résidentielle voisine. Une autre résidence adjacente pourrait également être acquise avec le domaine, selon les besoins de l'acheteur. Un domaine remarquable où terres agricoles, forêt, érablière et infrastructures de haut standard se réunissent dans un environnement privilégié à Bromont. Inclusions: Équipement acéricole (tubulure, évaporateur CDL, réservoir extérieur et intérieur réfrigéré, système de pompage, système de filtration à deux poteaux et électroménagers), contingent acéricole, silos à grain, ouvre-portes de garage électriques, compresseur à air, système de filtration d'huile, système de chauffage des planchers au glycol, équipements d'écurie (boxes à chevaux, réservoirs chauffants, parc et abri-mangeoire), réservoir de mazout, réservoir de diesel, réservoir d'essence et caméras Exclusions : Outils, machinerie, scierie, foins