1531 1545 Rue De Linnovation

Quebec La Haute Saint Charles, Capitale-Nationale

Commercial
24 487 pi² (2 275 m²)
Terrain 94 166 pi²
Construite en 1991

Source : royal lepage · Royal LePage Blanc & Noir · n° 12059446 · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 538,9 % à notre estimation (666 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des commercials à vendre à Capitale-Nationale (médiane 950 000 $, 165 annonces).
174 $/pi², soit −13,7 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (202 $/pi²).
En ligne depuis 8 jours, 61 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (69 j).
Prix demandé = 2.12 × la valeur au rôle (2 005 000 $).
Grand terrain : 94 166 pi² (2.16 acre).
Score de quartier 75.5/10 · transport 48.6 · marche 75.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VAL-BÉLAIR ! Immeuble commercial entièrement loué, situé au coeur d'un pôle familial, sportif et dynamique, à proximité des écoles, installations sportives et principaux axes routiers. Offrant 4 locaux commerciaux, une superficie locative de 24 487 pi² et des revenus annuels de 397 903 $, cette propriété bénéficie d'une occupation de 100 % et d'une clientèle diversifiée. Implanté sur un vaste terrain de 94 166 pi² avec grand stationnement, l'immeuble présente également un potentiel de développement additionnel, sous réserve des autorisations requises. Un investissement à découvrir ! Inclusions: Conteneur. Exclusions : Tous les biens meubles et effets personnels appartenant aux locataires.