3 842 Rue Principale

Saint Amable, Capitale-Nationale

Commercial
4 chambres
2 salles de bain
1 910 pi² (177 m²)
Terrain 23 062 pi²
Construite en 2026

Source : royal lepage · Royal LePage Triomphe · n° 11811601 · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (433 900 $), écart +0,2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 20 % des commercials à vendre à Capitale-Nationale (médiane 953 500 $, 166 annonces).
228 $/pi², soit +12,9 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (202 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 66 j à Capitale-Nationale).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (356 000 $).
Construction récente (2026).
Grand terrain : 23 062 pi² (0.53 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grandes unités neuves sur deux étages offrant plus 1700 pc habitable, idéal pour une famille. La taille d'une maison de ville, sans entretien! Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Comptoirs de quartz, une thermopompe par étage pour votre confort. Deux stationnements inclus. À 15 minutes de Boucherville, 25 minutes de Longueuil. 3 unités restantent entre 419,900 et 469,000+tx. PROMOTION PREMIERS ACHETEURS: La TPS est remboursée (plus de 20,000$ de rabais sur le prix final). Les pièces sont virtuellement meublées et décorées pour illustrer leur potentiel. **Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté qu'il ne peut le représenter, ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat.** Grandes unités neuves sur DEUX ÉTAGES en formule copropriété, unique sur le marché! Idéales pour les familles. Offrant 4 grandes chambres et 2 salles de bains complètes. Situé à 15 min de Boucherville, Costco et outlets. À proximité d'un CPE, école primaire, secondaire et du transport en commun. Saint-Amable est une ville qui se développe rapidement sur la rive-sud de Montréal. *842 PRINCIPALE UNITÉS RESTANTES* -Premier étage + sous-sol- Unité 1 1713pc 419,900 +tx (Face avant) Unité 2 1910pc 429,900 +tx (Face avant) Unité 3 1828pc 434,800 +tx (Face arrière) -2e et 3e étages- Unité 6 1851pc 444,900 +tx (Face avant) -INCLUS- 4 grandes chambres 2 salles de bain complètes 2 thermopompes (1 par étage) 2 stationnements (2e à 10,000$) Comptoirs de quartz (salles de bain et cuisine) Garantie Maison neuve 5 ans GCR *Les pièces sont virtuellement meublées et décorées pour illustrer leur potentiel. Les couleurs, matériaux, dimensions peuvent différer de la réalité et du produit fini. *La superficie brute annoncée ne tient pas compte des murs. Il peut y avoir autour de 10-15% de différence avec la superficie nette. *Les frais de copropriété annoncés sont approximatifs et assujettis à changement. -POUR VISITER ET RÉSERVER VOTRE UNITÉ- Appel ou texto au 514-462-7559 ou juliensc@royallepage.ca Inclusions: Thermopompe (une tête par étage), échangeur d'air, chauffe-eau, deux stationnements extérieurs, balcon. Exclusions : 2e stationnement à 10,000$