9070 Crois Rouyn

Brossard, Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
3 060 pi² (284 m²)
Terrain 6 995 pi²
Construite en 1993

Source : royal lepage · Royal LePage Triomphe · n° 11766430 · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,7 % à notre estimation (1 198 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Brossard (médiane 754 500 $, 232 annonces).
457 $/pi², soit −16,7 % par rapport à la médiane à Brossard (549 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 54 j à Brossard).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (1 100 300 $).
Score de quartier 76.2/10 · transport 68.1 · marche 53.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située sur un croissant tranquille, à l'abri de circulation, cette maison attire les regards par son architecture élégante Son emplacement, près d'un grand parc, des moyens de transport et une bonne école lui augmente la valeur Maison qui se remarque par son équilibré et sa qualité L'aménagement intérieur offre multiples possibilités propres, qui la différencie des autres maisons comparables, notamment: Sous-sol particulièrement grand, séparé dans une aire d'amusement contenant une sauna pour 6 personnes et une salle de cinéma maison avec projecteur et écran 120 po, et une aire de vie familiale qui pourrait être aménagée dans un appartement 3 ½ avec entrée séparée Au rez-du-chaussé, un salon abaissé autour d'une cheminée et une salle à manger fermée ajoutent de la convivialité et de l'intimité a la vie de famille Le toit métallique, actuellement garanti à vie, élimine les dépenses de remplacement périodique et, avec ses pertes de chaleur réduites, diminue les dépenses de chauffage L'inspection par NRC a classé cette maison parmi les premières 5% du point de vue isolation thermique et étanchéité La terrasse, bien finie, est recouverte par un grand auvent rétractable Protégé par des arbres matures, qui restent verts tout l'année, le grand jardin assure de l'intimité et offre aux propriétaires le plaisir de faire un peu de jardinage Inclusions: Projecteur vidéo SONY au plafond, son système de son sur étagère mobile, cinq hautparleurs 5D, écran mural diagonale 120 po, collection de disques vidéo de concert, système d'éclairage disco; Dans le sauna, l'appareil de chauffage électrique humide; Appareils pour le fonctionnement du TV SONY 75 po, avec leur support; Les deux frigos; La cuisinière; Tous les rideaux horizontaux; Tous les voilages blancs des fenêtres; Les appareils de jardinage Exclusions : Les trois plafonniers (dont le grand de l'entrée, qui est en Crystal de Murano); Système de son 2D DANON avec deux hautparleurs; Lave-vaisselle; Laveuse et sécheuse; TV SONY 75 po; Rideaux noirs; Gros pots avec leurs plantes; Mobilier de la terrasse; Tout le mobilier de la maison