2489Z Boul Mercure

Description

Nouveauté sur le marché! Unifamiliale avec près de 20 000 pc de terrain près de l'autoroute 55. Découvrez une excellente opportunité dans un secteur résidentiel recherché à proximité du ruisseau. Ce cottage soigneusement entretenu offre une combinaison intéressante de revenus locatifs, de flexibilité et de potentiel d'optimisation. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus ou d'une propriété permettant de combiner occupation personnelle et revenus locatifs, cette unifamiliale offre une belle flexibilité grâce à son logement vacant, ses unités déjà louées et son garage détaché. Nouveauté sur le marché! Près de 20 000 pc de terrain près de l'autoroute 55. Découvrez une excellente opportunité d'investissement à Drummondville, dans un secteur résidentiel recherché à proximité du ruisseau. Ce cottage soigneusement entretenu offre une combinaison intéressante de revenus locatifs, de flexibilité et de potentiel d'optimisation. Le logement C du sous-sol est actuellement vacant, ce qui permet au futur propriétaire de l'occuper immédiatement ou de choisir lui-même son prochain locataire. Les deux autres logements sont déjà loués à long terme, procurant des revenus locatifs immédiats. Le propriétaire avise qu'il peut rester à 2 200$/m. Situé dans un secteur résidentiel apprécié de Drummondville, sur un très grand terrain près de l'autoroute 55, l'immeuble bénéficie d'un environnement agréable et d'une bonne proximité à un secteur offrant une mixité résidentielle intéressante. L'immeuble comprend quatre logements : 2489 Rez-de-chaussée, 2e étage et sous-sol 5 1/2 3cac, 1 sdb et 1 salle d'eau. Logement lumineux et bien aménagé, offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple. Actuellement occupé par le propriétaire et celui-ci peut continuer à l'occuper à 2 200 $/mois 2489 A: 3 1/2 Sous-sol - loué à long terme à 700$/m. 2489 B: 4 1/2 2 RDC et 2e cac, 1 sdb et 1 salle d'eau - loué à long terme à 1 100$/mois 2489 C 2 1/2 - Vacant avec potentiel de 850$/m. Les fenêtres à l'arrière et sur le côté ont 8 ans ainsi que les 2 terrasses et les 2 portes-patio. Les locataires paient l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance, le câble/internet et le déneigement. Cette formule clé en main facilite le travail du propriétaire. 4 casiers qui ont 8 ans et un garage détaché complète la propriété. Le garage est actuellement loué, il pourrait être vacant pour le futur propriétaire assez rapidement. Le potentiel de location du garage est estimé à environ 300 $ par mois. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus ou d'une propriété permettant de combiner occupation personnelle et revenus locatifs, ce quadruplex offre une belle flexibilité grâce à son logement vacant, ses unités déjà louées et son garage détaché. Nouveau certificat de localisation sera prêt le 7 décembre 2026. 2489 A & B sont occupés par des locataires avec des baux se terminant le 30 juin 2027. Inclusions: 2489: Réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, 3 ventilateurs, aspirateur central et accessoires, stores et tringles. 2489 A ; 1 ventilateur 2489 C ; Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse. Exclusions : Effets personnels des locataires.

Détails pratiques

Taxes municipales

6 074 $

Taxe scolaire

500 $

Taxes annuelles totales

6 574 $

Évaluation du terrain

101 700 $

Évaluation de l'immeuble

558 100 $

Évaluation totale

659 800 $

Zonage

Residential

Chauffage

Plinthes électriques, Électricité

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Style

Maison détachée

Nbre d'espaces de stationnement

14

Vue

Panoramique

Égout

Municipalité

listed at

2026-10-15