94 Av De La Riviere

Description

**UN HAVRE DE PAIX AUX ABORDS DE LA RIVIÈRE AUX PINS** Offrez-vous un cadre de vie privilégié où chaque journée s'accompagne d'un panorama exceptionnel sur l'eau. Cette élégante propriété propose des aires de vie lumineuses, un salon avec foyer au propane et une cuisine chaleureuse aux armoires de bois. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bain et son sous-sol aménagé, elle allie confort et fonctionnalité. À l'extérieur, de magnifiques terrasses surplombant la rivière, un garage détaché et des espaces de rangement complètent ce véritable refuge riverain. Une invitation à savourer l'art de vivre au bord de l'eau ! **UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL EN BORDURE DE LA RIVIÈRE AUX PINS!**Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété riveraine, où le charme architectural, l'élégance des espaces et la beauté du paysage se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un environnement enchanteur, elle offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue imprenable sur l'eau. Une véritable invitation à la détente, où chaque saison dévoile un panorama unique. Dès les premiers instants, l'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les aires de vie à concept ouvert profitent d'une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle. Le salon, agrémenté d'un élégant foyer au propane, propose un espace accueillant où confort et convivialité se conjuguent à merveille. La salle à manger, harmonieusement intégrée à l'ensemble, invite aux moments de partage dans un décor empreint de charme. La cuisine se distingue par ses superbes armoires de bois, ses finitions intemporelles et ses généreuses surfaces de travail. Son aménagement fonctionnel, bonifié par de nombreux espaces de rangement, saura plaire aux amateurs de cuisine comme à ceux qui aiment recevoir. La propriété propose deux chambres à coucher de belles dimensions au rez-de-chaussée, dont une spacieuse chambre principale bénéficiant d'une généreuse fenestration et d'un walk-in offrant un rangement appréciable. Une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse vient parfaire cet étage. Le sous-sol aménagé prolonge agréablement les espaces de vie avec une salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou les moments de détente. Une troisième chambre à coucher, une seconde salle de bain complète ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau, offrant confort et polyvalence. **UN EXTÉRIEUR REMARQUABLE, OÙ LA RIVIÈRE DEVIENT LE PROLONGEMENT DE VOTRE MILIEU DE VIE !** Véritable point d'orgue de cette propriété, l'aménagement extérieur se distingue par ses magnifiques terrasses à différents niveaux, offrant plusieurs espaces pour recevoir, relaxer ou simplement contempler le panorama. Les installations en bordure de l'eau permettent de profiter pleinement de cet emplacement exceptionnel, dans une ambiance de villégiature incomparable. Un superbe garage détaché ainsi que des espaces de rangement extérieurs ajoutent une dimension pratique à cette résidence. La gestion du Domaine constitue également une particularité de cet environnement résidentiel. Une propriété au charme indéniable, où l'élégance rencontre la quiétude des lieux. Une occasion privilégiée de savourer pleinement la vie au bord de l'eau, dans un décor où chaque instant prend des airs de vacances. Inclusions: Habillement des fenêtres, luminaires, télévision et système de son du salon, les électroménagers, micro-onde, laveuse, sécheuse, congélateur du sous-sol, les auvents avec rideaux, garage de toile sur mesure, système d'alarme, tous les meubles laissés sur place au moment de l'acte de vente feront partie des inclusions. Exclusions : Réservoir au propane en location.

Détails pratiques

Taxes municipales

3 663 $

Taxe scolaire

211 $

Taxes annuelles totales

3 874 $

Évaluation de l'immeuble

327 300 $

Évaluation totale

327 300 $

Superficie habitable (approx)

99.4 Mètres carrés

Superficie totale aménagée

99.4 Mètres carrés

Dimensions du terrain

591.40 Mètres carrés

Zonage

Residential

Chauffage

Plinthes électriques, Électricité

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Style

Maison détachée

Nbre d'espaces de stationnement

7

Vue

Sur l'eau

Égout

Municipalité

listed at

2026-10-16