222Z Rue Brunelle

Description

Résidence contemporaine de prestige unique totalisant 4192 pi². Vaste terrain de 9278 pi² offrant 121' linéaires en bordure du Club de golf de La Vallée du Richelieu. Bordée à gauche par un sentier boisé, l'extérieur propose une cour aménagée d'une piscine creusée chauffée, de 3 chutes d'eau et d'une terrasse couverte par une pergola. À l'intérieur, on retrouve 5 chambres, dont une suite principale au rez-de-chaussée avec grand walk-in et salle de bain attenante. Salon avec plafond de 18', cellier, mezzanine de divertissement et salle de cinéma. 3 salles de bain complètes, 2 salles de lavage et 7 places de stationnement, dont 2 au garage. Construite en 2019, cette résidence contemporaine de prestige se distingue par son vaste terrain en bordure du Club de golf de La Vallée du Richelieu. Il s'agit du plus gros terrain du projet avec 9 278 pi² et 121 pieds linéaires sur le Golf. Un site exceptionnel ! Sa position, avec un boisé commun à gauche et un dégagement appréciable par rapport aux propriétés voisines, offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. L'architecture aux lignes épurées se prolonge dans un intérieur aux volumes généreux. Le salon, avec son plafond de 18 pieds, s'intègre à un espace de vie ouvert où les planchers de bois d'érable et la cuisine avec cellier sur mesure apportent chaleur et élégance. La suite principale est située au rez-de-chaussée, un atout distinctif pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Elle comprend un grand walk-in et une salle de bain attenante à l'ambiance inspirée des hôtels-boutiques. La résidence compte au total cinq chambres et trois salles de bain complètes, chacune équipée d'une douche. Les espaces de divertissement comprennent une spacieuse mezzanine, une salle de cinéma et un foyer au gaz. Deux salles de lavage, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un deuxième walk-in au sous-sol complètent un aménagement pratique pour la vie familiale. La cour arrière bénéficie d'une vue dégagée sur le parcours de golf. La grande piscine creusée chauffée au sel avec chute d'eau, les vastes surfaces pavées et les clôtures de verre s'intègrent à un aménagement paysager soigné. La terrasse avec pergola et les espaces de détente agrémentés de foyers au gaz permettent de recevoir et de profiter des soirées à l'extérieur. À l'avant, l'entrée en pavé avec éclairage encastré souligne le caractère contemporain de la propriété. Le stationnement accueille sept véhicules au total, dont deux dans le garage. Un grand cabanon (unique dans le projet) offre du rangement supplémentaire pour les équipements extérieurs. La propriété est également équipée d'un système central au gaz naturel, d'un système de détection de fuites d'eau et d'un système de 5 caméras extérieures. Le projet est détenu en copropriété et prévoit notamment des services de déneigement, d'entretien paysager et d'irrigation, selon les modalités de la copropriété. Inclusions (suite) : 2 ensembles de laveuses et sécheuses au RDC et sous-sol, 2 mini-frigos. N.B Certains meubles sont disponibles pour discussion. N.B Certaines photos présentent des retouches avec IA. Inclusions: Four encastré, micro-onde encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, hotte, stores électriques, rideaux, cellier, luminaires, supports muraux à télévision, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, système de caméra, système d'alarme, système de détection de fuites, auvent rétractable (Ombrasole), sauna, bornes électriques (2), piscine creusée et accessoires, 3 foyers extérieurs (2 non fonctionnels), lit mural, système d'irrigation, suite ADDENDA Exclusions : Meubles meublants.

Détails pratiques

Taxes municipales

8 096 $

Taxe scolaire

1 107 $

Taxes annuelles totales

9 203 $

Évaluation du terrain

526 100 $

Évaluation de l'immeuble

1 105 500 $

Évaluation totale

1 631 600 $

Superficie habitable (approx)

2418 Pieds carrés

Superficie totale aménagée

2418 Pieds carrés

Dimensions du terrain

9278.00 Pieds carrés

Zonage

Agricultural

Chauffage

Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité, Gaz naturel

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Membrane élastomère

Style

Maison détachée

Nbre d'espaces de stationnement

7

Vue

Autre

Égout

Municipalité

Piscine

Oui

listed at

2026-10-14