90 Rue Morisset

La Malbaie (Charlevoix), Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
1 793 pi² (167 m²)
Terrain 66 275 pi²
Construite en 1979

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 6 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,1 % à notre estimation (343 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 36 % des maisons à vendre à La Malbaie (médiane 439 500 $, 70 annonces).
215 $/pi², soit +15,2 % par rapport à la médiane à La Malbaie (186 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 6 jours (médiane 68 j à La Malbaie).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (372 300 $).
Grand terrain : 66 275 pi² (1.52 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Et si le fleuve devenait votre décor de tous les jours? À Saint-Fidèle, au coeur de Charlevoix, cette maison domine un terrain boisé et paysager de plus de 66 000 pi² avec une vue panoramique sur le Saint-Laurent. Le matin, le café face à l'eau; l'été, la piscine creusée chauffée; le soir, le ciel qui s'embrase au-dessus du fleuve. À l'intérieur, une aire ouverte lumineuse, deux foyers au gaz pour les soirées d'hiver et une toiture neuve en 2026. Gazebo, jardins, feux extérieurs et sentiers à proximité. Une adresse rare, pour ceux qui rêvent de Charlevoix à l'année. Les vues comme celle-ci ne se remplacent pas.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1979
Superficie du terrain: 66 275 pi²
Superficie habitable: 1 793 pi²
Stationnement (total): Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Canexel
Sous-sol: Vide sanitaire
Piscine: Creusée, Chauffée, propane (chlore)
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Allée: Non pavée
Proximité: Ski de fond, Sentier de motoneige, Hôpital, Garderie/CPE, Se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecte
Taxes municipales: 3 939 $ (2026)
Taxes scolaires: 210 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 51 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 320 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	22'2" X 10'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	19'3" X 21'3"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'10" X 10'4"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'6" X 12'2"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'2" X 8'8"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'7" X 5'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'6" X 13'6"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'10" X 7'9"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	10'1" X 11'1"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	15'6" X 11'3"	Plancher flottant