92 - 98 Rue Wellington N.

Sherbrooke (Mont-Bellevue), Estrie

Commercial
Terrain 5 865 pi²
Construite en 1943

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 0 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,9 % à notre estimation (881 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 54 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 0 jour (médiane 61 j à Sherbrooke).
Prix demandé = 0.87 × la valeur au rôle (860 000 $).
Score de quartier 83.7/10 · transport 90.4 · marche 85.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe bâtisse commerciale et résidentielle à vendre au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Cette bâtisse dont les revenus annuels effectifs sont de 111 660$ est louée en majeure partie sous forme de co-working. Un vaste local au premier niveau sera disponible à l'acheteur ou pourra faire augmenter les revenus de 10 à 15 % ! L'immeuble est aussi accessible par l'arrière sur la rue Webster avec une porte de garage pouvant accueillir 4 voitures ou servir de storage. Cet immeuble pourrait aussi être, en parti, converti en logements résidentiels. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1943
Superficie du terrain: 544,90 m²
Dimensions du terrain: 40' 3" X 140' 9" irr.
Stationnement (total): Garage (4)
Mode de chauffage: Eau chaude, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Fenestration: Bois, Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Pierre de béton
Garage: Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Enseignes permises, Thermopompe murale, D
Taxes municipales: 17 673 $ (2026)
Taxes scolaires: 568 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 373 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 486 300 $
Évaluation municipale (année): 2026