268-274 Rue St-François E.

Québec (Saint-Roch), Capitale-Nationale

Terrain
Terrain 2 103 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 26 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 37,3 % à notre estimation (462 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 56 % des terrains à vendre à Québec (médiane 259 000 $, 133 annonces).
En ligne depuis 22 jours, 44 de moins que la médiane à Québec (66 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (234 000 $).
Score de quartier 89.8/10 · transport 100.0 · marche 98.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité d'acquérir un terrain vacant au coeur de Saint-Roch! Idéalement situé à proximité de tous les services, commerces, restaurants, transports en commun et commodités du centre-ville, ce site offre un excellent potentiel de développement résidentiel. Il est possible d'y construire un immeuble de 8 logements comprenant 2 lofts, 2 unités de type 4 ½ et 4 unités de type 5 ½. Une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif dans un secteur recherché, bénéficiant d'une forte proximité avec les attraits du centre-ville. Un emplacement stratégique offrant de belles possibilités pour un projet immobilier.