12246 Rue Ranger app. 205

Montréal (Cartierville), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
942 pi² (88 m²)
Construite en 2013

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 27 sept. 2026 (il y a 21 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (547 200 $), écart −3,1 %.
Prix plus élevé que 58 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
563 $/pi², soit −6,5 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 21 jours, 33 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (422 800 $).
Score de quartier 87.3/10 · transport 91.2 · marche 84.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Investisseurs bienvenus! Condo d'angle lumineux et impeccable au 2e étage (87,5 m²), loué depuis juillet 2026 à une jeune famille professionnelle pour 1 920 $/mois. Le loyer couvre les frais: condo, stationnement, taxes municipales et scolaires (660 $/mois). Chauffage payé par le locataire. Fonds de prévoyance de 119 600 $, réduisant fortement le risque de cotisation spéciale. Revenu net: 1 260 $/mois pour l'hypothèque. Près du REM, Hôpital du Sacré-Coeur, métros, commerces et restos. 1 stationnement extérieur inclus. Immeuble moderne. Libre immédiatement. Google: 12244 Rue Ranger, H4J 2L2. Documents en ligne; visite requise.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2013
Superficie habitable: 941,84 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Bidet, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (2)
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), d
Taxes municipales: 2 646 $ (2026)
Taxes scolaires: 382 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 64 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 358 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'1" X 11'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	13'8" X 9'6"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'7" X 9'1"	Céramique
Cuisine	2e niveau	9'1" X 8'0"	Céramique
Salon	2e niveau	11'2" X 10'9"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	5'6" X 4'4"	Plancher flottant
Boudoir	2e niveau	12'4" X 6'1"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	12'4" X 6'1"	Plancher flottant