665 1re Rue

Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville), Montérégie

Commercial
Terrain 21 631 pi²
Construite en 1984

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 274,2 % à notre estimation (494 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 81 % des commercials à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu (médiane 1 325 000 $, 16 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 18500.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 21 631 pi² (0.50 acre).
Score de quartier 74.5/10 · marche 41.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Saint-Jean-sur-Richelieu ! Immeuble commercial offrant un excellent potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. Stratégiquement localisé dans un secteur en développement, l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un accès facile aux principaux axes routiers et services. La propriété offre plusieurs possibilités d'exploitation selon le zonage en vigueur. Documentation disponible incluant la grille des usages, règlementation municipale et informations pertinentes à l'exploitation de l'immeuble. Idéal pour entrepreneur, investisseur ou redevellopement.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1984
Superficie du terrain: 2 009,60 m²
Dimensions du terrain: 219' 5" X 135' 8"
Stationnement (total): Allée (47)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Aluminium, Acrelic
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Axes principales
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Climatiseur centr
Taxes municipales: 29 148 $ (2026)
Taxes scolaires: 944 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 421 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 983 600 $
Évaluation municipale (année): 2026