704 - 708 Boul. des Bois-Francs S.

Victoriaville, Centre-du-Québec

Triplex
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 10 109 pi²
Construite en 1944

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (477 100 $), écart +1,6 %.
Prix plus élevé que 62 % des plexs à vendre à Victoriaville (médiane 399 000 $, 29 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 2 de plus que la médiane à Victoriaville (66 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (358 600 $).
Score de quartier 71.4/10 · marche 42.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement dans un secteur stratégique! Cette propriété polyvalente réunit un vaste logement 9 ½ rénové, deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi qu'un stationnement de 10 places. Le logement séduit par ses grandes pièces lumineuses et sa cuisine conviviale et fonctionnelle, dotée d'un immense îlot parfait pour recevoir ou cuisiner en famille. Vous y trouverez 4 chambres, dont une chambre principale attenante à la salle de bain. Que ce soit pour un projet d'affaires, un investissement ou pour combiner travail et habitation, cette propriété représente une occasion rare à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1944
Superficie du terrain: 939,20 m²
Dimensions du terrain: 70' X 140' irr.
Stationnement (total): Allée (10), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Garage: Détaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Baignoire thermomasseur, Salle de bains
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (2)
Allée: Asphalte, Avec prise extérieure
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Rangement intérieur, Thermo
Taxes municipales: 6 506 $ (2026)
Taxes scolaires: 257 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 95 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 262 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2e niveau	13'8" X 19'9"	Tuiles vinyle
Salle à manger	2e niveau	17'10" X 10'0"	Bois
Salon	2e niveau	18'0" X 14'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'5" X 10'10"	Couvre-sols souples
Salle de bains	2e niveau	6'7" X 12'8"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'7" X 16'11"	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'10" X 33'2"	Tuiles
Salle d'eau	Sous-sol 1	4'7" X 5'5"	Tuiles
Salle d'eau	Sous-sol 1	5'2" X 7'2"	Tuiles
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'2" X 14'4"	Tapis
Rangement	Sous-sol 1	9'0" X 14'5"	Contreplaqué
Salle familiale	Sous-sol 1	9'5" X 8'9"	Tapis
Atelier	Sous-sol 1	14'9" X 12'5"	Béton