549 - 551A Rue Jubinville

Laval (Pont-Viau), Laval

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 014 pi² (94 m²)
Terrain 5 965 pi²
Construite en 1951

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 67,2 % à notre estimation (478 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 22 % des plexs à vendre à Laval (médiane 954 450 $, 90 annonces).
789 $/pi², soit +6,4 % par rapport à la médiane à Laval (741 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 13 de plus que la médiane à Laval (53 j).
Score de quartier 93.8/10 · transport 95.1 · marche 89.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement à Laval! Ce quadruplex représente une occasion rare d'acquérir un immeuble offrant un revenu annuel de 57 000 $ et un excellent potentiel de valorisation. Composé de 2 logements de 3½, 1 logement de 4½ et 1 logement de 5½, il répond à une forte demande locative grâce à une configuration recherchée. Érigé sur un vaste terrain de 5 960 pi², l'immeuble bénéficie de 4 espaces de stationnement extérieurs et d'une toiture refaite en 2020, un atout important pour limiter les dépenses majeures. Selon les informations disponibles, il pourrait être possible d'ajouter deux logements supplémentaires (sous réserve des vérifications et autorisations de la Ville de Laval), offrant ainsi un potentiel d'augmentation des revenus. Son emplacement constitue un avantage majeur. Situé à quelques minutes du métro Cartier, des autoroutes 15, 19 et 440, les locataires profitent d'un accès rapide à Montréal ainsi qu'à tous les services essentiels. À proximité se trouvent le Carrefour Laval, le Centre Laval, le Centropolis, le Cinéma Guzzo, plusieurs écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, restaurants, épiceries, pharmacies et établissements de santé. Grâce à sa localisation stratégique, ses revenus stables, son potentiel d'optimisation et la qualité des services à proximité, cette propriété représente un excellent choix pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble rentable dans un secteur recherché de Laval. Une opportunité à ne pas manquer!