4091 - 4095 Rue de l'Église

Franklin

Commercial
Terrain 42 861 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 43,1 % à notre estimation (593 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 637 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane au Québec (67 j).
Prix demandé = 1.62 × la valeur au rôle (523 700 $).
Grand terrain : 42 861 pi² (0.98 acre).
Score de quartier 35.6/10 · marche 28.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Station-service bien située, attenante à une maison unifamiliale par l'intermédiaire des réservoirs d'essence. Le terrain offre un excellent potentiel de subdivision, conditionnel à l'approbation de la Ville de Franklin. Une division serait possible si les réservoirs d'essence sont relocalisés du côté droit de la propriété commerciale, ce qui permettrait de détacher l'unifamiliale et d'en faire une entité distincte. Cette configuration représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur du lot tout en conservant une vocation commerciale et résidentielle. À explorer avec la municipalité pour officialiser la d