1144 Rue St-Laurent O.

Longueuil (Vieux Longueuil), Montérégie

Commercial
18 000 pi² (1 672 m²)
Terrain 30 931 pi²
Construite en 1920

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 488,9 % à notre estimation (840 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 95 % des commercials à vendre à Longueuil (médiane 999 990 $, 39 annonces).
275 $/pi², soit +23,7 % par rapport à la médiane à Longueuil (222 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Longueuil (67 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (4 157 800 $).
Grand terrain : 30 931 pi² (0.71 acre).
Score de quartier 81.2/10 · transport 96.2 · marche 73.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Revenus de 550 000 $ et potentiel d'optimisation intéressant Situé à un emplacement de premier choix face au pont Jacques-Cartier, cet immeuble commercial du secteur de la santé offre près de 18 000 pi² d'espaces locatifs sur un terrain de 30 931 pi². Sa visibilité remarquable, ses revenus en place et ses possibilités d'optimisation en font une opportunité attrayante pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif stratégique et performant.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1920
Superficie du terrain: 30 931 pi²
Dimensions du terrain: 142' X 157' 2" irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Transp
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ascenseur, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Taxes municipales: 109 279 $ (2026)
Taxes scolaires: 3 218 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 919 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 3 238 200 $
Évaluation municipale (année): 2026