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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

3 777 000 $

À vendreEstimation −60,2 % vs prix · faible confiance

442 - 454 Rue du Champ-de-Mars

Montréal (Vieux-Montréal), Montréal

  • Propriétés résidentielles
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Terrain 3 637 pi²
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 151,5 % à notre estimation (1 502 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
  • En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
  • Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (3 484 300 $).
  • Score de quartier 76.8/10 · transport 81.8 · marche 80.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare au coeur de l'action ! Superbe immeuble de 7 logements à la façade en pierre emblématique du Vieux-Montréal, idéalement situé à deux pas de l'Hôtel de Ville et du Vieux-Port. Walk Score de 97. À quelques pas du métro Champ-de-Mars, des pistes cyclables et des services. Un investissement de choix dans un secteur historique et vibrant, garantissant une demande locative constante. 2 unités actuellement vacantes. Immeuble au cachet authentique, avec lucarnes et détails d'époque.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
Inconnue
Superficie du terrain
3 637 pi²
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Hôtel de ville, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Mét
Taxes municipales
21 015 $ (2026)
Taxes scolaires
2 646 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
946 100 $
Évaluation municipale (bâtiment)
2 538 200 $
Évaluation municipale (année)
2026

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