3284 Ch. des Patriotes

Saint-Ours, Montérégie

Maison
3 chambres
97 381 pi² (9 047 m²)
Terrain 97 383 pi²
Construite en 1900

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 94,7 % à notre estimation (343 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 46 % des maisons à vendre à Saint-Ours (médiane 668 000 $, 13 annonces).
7 $/pi², soit −57,5 % par rapport à la médiane à Saint-Ours (16 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Ours (68 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.83 × la valeur au rôle (235 800 $).
Grand terrain : 97 383 pi² (2.24 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété centenaire, soigneusement entretenue au fil des ans. Érigée sur un spectaculaire terrain de 97 381 pi² bordé d'arbres matures, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec accès à la rivière Richelieu et possibilité d'y installer un quai. Son magnifique solarium baigné de lumière, ses chaleureuses boiseries, son garage double avec mezzanine, sa piscine semi-creusée et ses vastes espaces verts en font un véritable refuge où nature, tranquillité et élégance se rencontrent.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1900
Superficie du terrain: 9 047,20 m²
Dimensions du terrain: 463' 2" X 358' 5" irr.
Stationnement (total): Allée (10), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Aluminium, Fibro-ciment
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Piscine: Semi-creusée
Garage: Double largeur ou plus, Détaché
Système d'égouts: Fosse septique
Approvisionnement en eau: Avec compteur d'eau, Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue: Panoramique
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Proximité: Autoroute, Sentier de motoneige, Piste cyclable, École prima
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central
Taxes municipales: 2 898 $ (2026)
Taxes scolaires: 386 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 345 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 225 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	1er niveau/RDC	20'7" X 11'10"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'8" X 8'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12' X 11'11"	Bois
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	8'4" X 14'5"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'4" X 8'7"	Bois
Boudoir	2e niveau	11'11" X 8'11"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'2" X 10'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'2" X 9'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'6" X 10'4"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	20'8" X 13'6"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	4'2" X 6'10"	Couvre-sols souples
Salle de lavage	Sous-sol 1	10' X 10'3"	Béton
Bureau	Sous-sol 1	8'4" X 8'1"	Couvre-sols souples
Atelier	Sous-sol 1	11'7" X 11'11"	Béton