1585 Av. Bergemont

Québec (Maizerets), Capitale-Nationale

Commercial
8 000 pi² (743 m²)
Terrain 5 188 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,6 % à notre estimation (848 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 32 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
94 $/pi², soit −54,7 % par rapport à la médiane à Québec (207 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (67 j).
Prix demandé = 1.68 × la valeur au rôle (446 000 $).
Score de quartier 83.8/10 · transport 92.8 · marche 80.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité exceptionnelle au 1585 Bergemont, Québec ! Immeuble commercial de ±8 000 pi² répartis sur deux étages, offrant flexibilité et potentiel pour une variété d'usages. Situé dans un secteur recherché, il profite d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. À proximité immédiate de nombreux services : commerces, restaurants, hôpital et transports en communs, cet emplacement stratégique est idéal pour attirer et servir une clientèle diversifiée. Un investissement de choix au coeur d'un environnement dynamique. Visite sur rendez-vous seulement.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 482 m²
Dimensions du terrain: 100' 6" X 58' 11" irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Enseignes permises, Monte-charge, Détecteur d'incendie (O),
Taxes municipales: 16 838 $ (2026)
Taxes scolaires: 314 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 204 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 242 000 $
Évaluation municipale (année): 2026