325 Rue de la Roselière

Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), Mauricie

Maison
4 chambres
3 salles de bain
1 821 pi² (169 m²)
Terrain 10 443 pi²
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 78,8 % à notre estimation (754 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Trois-Rivières (médiane 485 000 $, 530 annonces).
741 $/pi², soit +173,3 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (271 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 41 de moins que la médiane à Trois-Rivières (51 j).
Prix demandé = 2.19 × la valeur au rôle (616 000 $).
Construction récente (2022).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une résidence d'architecte qui se vit autant qu'elle s'admire. Ici, la lumière, les volumes impressionnants et la nature composent un décor où il fait bon ralentir, recevoir et profiter pleinement de chaque espace. L'intimité d'une cour sans voisin arrière prolonge naturellement l'expérience vers l'arrière, entre terrasse couverte, aménagement paysager soigné et piscine chauffée. À l'intérieur, les matériaux nobles, le foyer, les plafonds atteignant près de 18 pi et les espaces généreux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. 4 CAC, 3 SDB et une conception pensée pour évoluer avec votre famille. Un art de vivre distinct.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie du terrain: 970,20 m²
Superficie habitable: 1 820,59 pi²
Dimensions du terrain: 81' 2" X 128' 2" irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre naturelle taillée à la main, Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Hors terre, Chauffée
Garage: Attaché, Chauffé, Mezzanine, porte piétonne
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Vue: Sur la forêt
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Béton, Double largeur ou plus
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sk
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme,
Taxes municipales: 4 963 $ (2026)
Taxes scolaires: 410 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 141 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 474 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 17

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'7" X 16'3"	Béton chauffant
Cuisine	1er niveau/RDC	14'8" X 11'	Béton chauffant
Salle à manger	1er niveau/RDC	15' X 9'10"	Béton chauffant
Salon	1er niveau/RDC	15' X 9'4"	Béton chauffant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14' X 12'5"	Béton chauffant
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	13' X 4'9"	Béton chauffant
Salle de bain attenante à la chambre pri	1er niveau/RDC	13'11" X 8'	Béton chauffant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'5" X 10'4"	Béton chauffant
Salle de bains	1er niveau/RDC	12'7" X 6'	Béton chauffant
Mezzanine avec salon et bureau	2e niveau	13'2" X 27'8"
Salle familiale	Sous-sol 1	17'9" X 28'8"	Béton chauffant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'2" X 11'10"	Béton chauffant
Salle de bains	Sous-sol 1	12'7" X 5'8"	Béton chauffant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	15'8" X 13'2"	Béton chauffant
Salle de lavage	Sous-sol 1	7' X 10'1"	Céramique
Garage	1er niveau/RDC	21'1" X 20'9"	Béton
Mezzanine garage	2e niveau	14'11" X 17'	Bois