409 Rue Talbot

Longueuil ) (Noms de rues (P M C), Montérégie

Propriétés résidentielles
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 16 017 pi²
Construite en 1972

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,4 % à notre estimation (3 316 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Longueuil ) (médiane 599 900 $, 21 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 44 de plus que la médiane à Longueuil ) (23 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (2 197 100 $).
Score de quartier 78.5/10 · transport 74.9 · marche 58.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble à revenus exceptionnels de douze logements, très bien entretenu, comprenant sept grands logements de type 5½, trois logements spacieux de type 4½ et un confortable logement de type 3½. Générant des revenus locatifs annuels de 198 660 $, cette propriété représente une opportunité d'investissement stratégique grâce à la qualité de ses locataires, à son excellent état général et à son fort potentiel d'appréciation à long terme. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations majeures au fil des ans, assurant un actif performant, soigneusement entretenu et idéal pour un investisseur recherchant stabilité et valeur durable.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1972
Superficie du terrain: 1 488 m²
Dimensions du terrain: 174' 3" X 107' 2" irr.
Stationnement (total): Garage (12)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primair
Taxes municipales: 16 576 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 594 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 781 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 415 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-jardin	16'6" X 11'8"	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-jardin	13'7" X 7'2"	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	5'9" X 6'10"	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11'5" X 8'9"	Plancher flottant
Bureau	Rez-de-jardin	5'9" X 5'2"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	5'1" X 6'10"	Céramique
Salon	Rez-de-jardin	12'3" X 14'4"	Parqueterie
Salle à manger	Rez-de-jardin	7'5" X 8'5"	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-jardin	7'1" X 9'2"	Céramique
Bureau	Rez-de-jardin	4'9" X 6'3"	Parqueterie
Salle de bains	Rez-de-jardin	4'9" X 5'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	11'3" X 10'2"	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	10'6" X 11'	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	8'10" X 11'	Parqueterie
Salon	Rez-de-jardin	12'3" X 14'4"	Parqueterie
Salle à manger	Rez-de-jardin	7'5" X 8'5"	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-jardin	7'1" X 9'2"	Céramique
Salle de bains	Rez-de-jardin	4'9" X 6'3"	Céramique
Bureau	Rez-de-jardin	4'9" X 6'3"	Parqueterie
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	11'3" X 10'2"	Parqueterie