63 Rue Florence

Saint-Joseph-du-Lac (Sud), Laval

Maison
4 chambres
6 496 pi² (603 m²)
Terrain 6 496 pi²
Construite en 1959

Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,7 % à notre estimation (496 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 36 % des maisons à vendre à Saint-Joseph-du-Lac (médiane 612 450 $, 44 annonces).
88 $/pi², soit −65,8 % par rapport à la médiane à Saint-Joseph-du-Lac (257 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Saint-Joseph-du-Lac (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 20.65 × la valeur au rôle (27 600 $).
Score de quartier 51.9/10 · transport 54.4 · marche 35.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un farmhouse réinventé de fond en comble en 2025, avec permis municipal. Tout a été défait et refait, jusqu'à la structure : poutres et colonnes porteuses, isolation, filage complet, ventilation, plomberie entière, cuisine aux armoires en bois laqué avec grand îlot, deux salles de bain neuves, planchers de bois, moulures, gypse, portes, escaliers. À l'extérieur : revêtement en pierre et bois, toiture 2022, porche et balcon avant. Quatre chambres, thermopompe, terrain de 6 496 pc. À 15 minutes du REM de Deux-Montagnes, à deux pas des vergers et du Parc national d'Oka. La tranquillité de la campagne, sans couper les ponts avec la ville.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1959
Superficie du terrain: 6 496,02 pi²
Dimensions du terrain: 59' 1" X 109' 11"
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Piscine: Hors terre
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM)
Taxes municipales: 2 000 $ (2025)
Taxes scolaires: 165 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 108 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 248 100 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8' X 9'7"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'6" X 8'	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'3" X 12'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10' X 12'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14' X 10'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'7" X 15'	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'7" X 12'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 9'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 9'	Bois
Salle de bains	2e niveau	9' X 5'	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	33' X 28'	Béton