344 - 346 Rue de Bigorre

Québec (Notre-Dame-des-Laurentides), Capitale-Nationale

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
2 110 pi² (196 m²)
Terrain 5 393 pi²
Construite en 2020

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (782 200 $), écart +2,1 %.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Québec (médiane 625 000 $, 167 annonces).
379 $/pi², soit +19 % par rapport à la médiane à Québec (318 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 6 de moins que la médiane à Québec (38 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (605 000 $).
Score de quartier 46.9/10 · transport 13.4 · marche 49.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieux duplex de grande qualité construit en 2020. Les deux unités seront disponibles. Le logement principal possède 3 chambres avec une possibilité de 4 et 2 salles de bains complètes. Une isolation acoustique optimisée du plancher séparateur en assure la tranquillité. Situé dans un quartier récent à proximité immédiate des services essentiels, institutions scolaires, espaces verts et transports en commun. Un emplacement idéal pour les familles cherchant l'équilibre entre accessibilité urbaine et intimité résidentielle. Un choix avisé pour un revenu d'appoint ou une vie en bi-génération.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2020
Superficie du terrain: 5 392,70 pi²
Superficie habitable: 2 109,70 pi²
Dimensions du terrain: 56' 4" X 98' 4" irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine, Stratifié
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Allée: Non pavée
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski d
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Taxes municipales: 5 677 $ (2026)
Taxes scolaires: 414 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 163 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 442 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'4" X 12'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'4" X 11'7"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	12'2" X 10'7"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	8'8" X 16'4"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'4" X 16'4"	Plancher flottant
Rangement	1er niveau/RDC	5'11" X 6'1"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'11" X 8'0"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'2" X 10'2"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	11'1" X 23'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'10" X 11'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'10" X 11'0"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	12'10" X 8'6"	Céramique
Gym	Sous-sol 1	24'4" X 7'3"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	10'6" X 8'8"	Céramique
Cuisine	2e niveau	8'2" X 11'3"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	16'3" X 8'6"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	11'10" X 14'1"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	13'1" X 10'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'5" X 14'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'4" X 9'1"	Plancher flottant