86 Rue Bienvenue

Granby, Estrie

Maison
5 chambres
40 000 pi² (3 716 m²)
Terrain 40 004 pi²
Construite en 1979

Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 42,9 % à notre estimation (836 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Granby (médiane 550 000 $, 410 annonces).
30 $/pi², soit −90,2 % par rapport à la médiane à Granby (303 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 3 de plus que la médiane à Granby (65 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (835 000 $).
Grand terrain : 40 004 pi² (0.92 acre).
Score de quartier 65.6/10 · transport 83.0 · marche 23.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché.Majestueuse propriété entièrement refaite en 2016, alliant avec élégance le charme rustique et le confort moderne sur un terrain de plus de 40 000 pi².Vous serez séduit par sa véranda 4 saisons avec spa encastré, son foyer au bois, sa cuisine aux armoires de bois et comptoirs de béton, ainsi que ses 4 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante. Sous-sol aménagé avec bureau et salon privé. Deux garages détachés chauffés, vastes balcons couverts, grande cour aménagée et cave pratique offrant un vaste espace de rangement complètent cette propriété d'exception.Une visite vous convaincra du caractère unique de cette demeure!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1979
Superficie du terrain: 40 004,06 pi²
Dimensions du terrain: 200' X 158' 11" irr.
Stationnement (total): Allée (8), Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Détaché, Simple largeur, 2 garages séparés
Système d'égouts: 750g (3 chambres), Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Garde-Robe (2)
Topographie: Plat, En pente
Particularités du site: rue en croissant
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fon
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirate
Taxes municipales: 4 989 $ (2026)
Taxes scolaires: 547 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 218 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 616 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'9" X 4'2"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	21'7" X 31'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'5" X 12'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'9" X 14'5"	Bois
Garde-Manger	1er niveau/RDC	6'8" X 6'3"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'6" X 3'8"	Bois
Véranda	1er niveau/RDC	9'5" X 10'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'0" X 12'8"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'6" X 18'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'3" X 12'0"	Céramique
Penderie (Walk-in)	2e niveau	8'4" X 10'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	21'1" X 9'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'3" X 11'7"	Bois
Boudoir	2e niveau	9'1" X 8'4"	Bois
Salle d'eau	Sous-sol 1	4'9" X 6'5"	Époxy
Salle familiale	Sous-sol 1	20'3" X 13'1"	Époxy
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'5" X 11'5"	Époxy
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'4" X 7'3"	Époxy
Rangement	Sous-sol 1	9'5" X 10'5"	Béton
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	30'2" X 20'4"	Béton