18 - 18B Rue Beauchemin

Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), Mauricie

Triplex
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 838 pi² (171 m²)
Terrain 7 241 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 7 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 49 % à notre estimation (355 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 43 % des plexs à vendre à Trois-Rivières (médiane 597 000 $, 86 annonces).
288 $/pi², soit +59,5 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (181 $/pi²).
En ligne depuis 41 jours, 1 de moins que la médiane à Trois-Rivières (42 j).
Prix demandé = 1.66 × la valeur au rôle (319 000 $).
Score de quartier 72.6/10 · transport 42.6 · marche 62.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OCCASION À SAISIR AU CAP-DE-LA-MADELEINE ! Très grand Triplex détenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans et offrant une excellente stabilité locative. Situé dans un cul-de-sac tranquille et peu passant, à proximité de plusieurs parcs et de la bibliothèque Maurice-Loranger. L'immeuble comprend trois logements tous munis d'installations laveuse et sécheuse : un 10-1/2 au RDC avec un abri d'auto fermé, un 7-1/2 au 2e étage et une maison annexée de type 4-1/2 avec un garage double muni d'un pit pour la mécanique. Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées depuis 2004. Une excellente opportunité pour investisseur !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: Inconnue
Superficie du terrain: 672,74 m²
Superficie habitable: 1 838 pi²
Dimensions du terrain: 139' 8" X 90' irr.
Stationnement (total): Allée (6), Garage (2), Abri d'auto (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Pit pour mécanique, Intégré, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique, Bois
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur centra
Taxes municipales: 4 127 $ (2026)
Taxes scolaires: 209 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 66 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 253 000 $
Évaluation municipale (année): 2023

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'3" X 5'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	19'2" X 10'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'5" X 15'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'9" X 9'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'1" X 12'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'6" X 9'3"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'1" X 11'11"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'4" X 10'0"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	10'8" X 15'10"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	21'11" X 10'1"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'6" X 12'2"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	8'7" X 4'0"	Bois
Salon	2e niveau	11'2" X 10'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'7" X 6'8"	Parqueterie
Salle à manger	2e niveau	11'1" X 15'6"	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'0" X 10'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 12'0"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'0" X 6'10"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	11'2" X 10'6"	Bois
Salon	2e niveau	9'4" X 10'4"	Plancher flottant