435 - 441 Rue Riendeau

Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville), Montérégie

Propriétés résidentielles
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 4 189 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11 % à notre estimation (675 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu (médiane 649 900 $, 275 annonces).
En ligne depuis 57 jours, 6 de moins que la médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu (63 j).
Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (467 900 $).
Score de quartier 65.0/10 · marche 35.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Produit rare pour investisseurs ! Découvrez ce quadruplex en excellent état à Iberville, à 3 min du pont Gouin. Très bien entretenu avec plusieurs améliorations, il comprend 4 logements 3 ½ très lumineux répartis sur le RDC et le 2e étage. Trois appartements sur 4 ont subi des rénovations majeures. Chaque locataire stable et fiable bénéficie de son propre stationnement et d'un espace de rangement privé. Fort potentiel de rendement.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1940
Superficie du terrain: 389,20 m²
Dimensions du terrain: 50' 1" X 83' 7"
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: TPO
Sous-sol: Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Non pavée, Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Parc
Taxes municipales: 5 035 $ (2026)
Taxes scolaires: 308 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 127 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 340 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	12'5" X 4'4"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'11" X 11'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'0" X 12'9"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'11" X 11'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'6" X 5'10"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	12'5" X 4'5"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	11'4" X 11'10"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	12'11" X 11'2"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	7'8" X 5'7"	Plancher flottant
Salle de lavage	2e niveau	10'9" X 5'5"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'4" X 11'11"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'11" X 11'11"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	11'11" X 11'3"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	13'3" X 12'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12' X 10'11"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'6" X 6'3"	Vinyle
Salon	Sous-sol 1	19'3" X 11'5"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	12'5" X 4'5"	Vinyle
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	12'5" X 4'4"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	11'11" X 11'4"	Bois