3705 Boul. Marie-Victorin

Sainte-Catherine, Montérégie

Maison
5 chambres
1 235 pi² (115 m²)
Terrain 11 240 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,5 % à notre estimation (622 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Sainte-Catherine (médiane 599 000 $, 25 annonces).
688 $/pi², soit +56,1 % par rapport à la médiane à Sainte-Catherine (441 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 14 de moins que la médiane à Sainte-Catherine (38 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (695 500 $).
Score de quartier 69.1/10 · transport 52.1 · marche 44.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située directement en bord de l'eau à Sainte-Catherine, cette propriété offre un vaste terrain de 11240 pi² et une vue imprenable. Bien entretenue au fil des ans, elle combine charme, tranquillité et un potentiel de développement exceptionnel. Possibilité d'y construire jusqu'à quatre unités de type maisons de ville, selon la réglementation municipale, une opportunité unique pour les investisseurs ou les acheteurs visionnaires. À proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers, cette adresse réunit tout ce que l'on recherche : emplacement, espace et valeur à long terme. Venez découvrir son plein potentiel dès aujourd'hui!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 11 240 pi²
Superficie habitable: 1 235 pi²
Dimensions du terrain: 180' X 64'
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Bois, Mazout
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Garage: Attaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Taxes municipales: 4 407 $ (2025)
Taxes scolaires: 399 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 329 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 170 200 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	1er niveau/RDC	15'8" X 11'
Cuisine	1er niveau/RDC	17' X 11'3"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'1" X 9'3"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11' X 10'5"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 9'2"
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'2" X 7'
Salle familiale	Sous-sol 1	17'8" X 16'
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10' X 10'
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'7" X 9'10"
Salle de bains	Sous-sol 1	9'3" X 9'1"
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	8' X 8'
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	9'6" X 7'9"