4265 - 4275 Mtée St-Hubert

Longueuil (Orchard), Montérégie

Commercial
Terrain 6 309 pi²
Construite en 1974

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier Actif inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,1 % à notre estimation (605 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 21 % des commercials à vendre à Longueuil (médiane 999 990 $, 39 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Longueuil (67 j).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (472 800 $).
Score de quartier 74.5/10 · transport 75.2 · marche 54.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** Propriété commerciale idéalement située au **4265-75 rue Saint-Hubert**, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. L'immeuble est **présentement loué 5 000 $ par mois net jusqu'en 2030**, offrant ainsi un **revenu stable et sécurisé** pour l'acheteur. La propriété dispose de **13 espaces de stationnement extérieurs**, un avantage rare dans le secteur, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés. Bénéficiant d'un **emplacement de choix à proximité de tous les services, transports, commerces et axes principaux**

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1974
Superficie du terrain: 6 308,73 pi²
Dimensions du terrain: 74' 1" X 83' 8"
Stationnement (total): Allée (13)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Aluminium, Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banl
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ens
Taxes municipales: 11 611 $ (2026)
Taxes scolaires: 294 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 234 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 238 400 $
Évaluation municipale (année): 2026