1 / 18249 000 $
À vendreEstimation +99 % vs prix · faible confiance263 - 265 Rue Principale
Les Coteaux
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 4 793 pi²
- Construite en 1937
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 49,7 % à notre estimation (495 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 4 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
- En ligne depuis 18 jours, 40 de moins que la médiane au Québec (58 j).
- Prix demandé = 0.77 × la valeur au rôle (323 500 $).
- Score de quartier 63.9/10 · marche 56.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Duplex bien situé à Les Coteaux, composé de deux logements 4 1/2 avec deux baux actifs renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Une propriété intéressante pour l'investisseur qui souhaite ajouter un immeuble résidentiel à son portefeuille. Les deux logements sont déjà occupés, offrant une gestion simplifiée et une bonne stabilité locative. Emplacement pratique à proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Un immeuble à considérer pour bâtir un portefeuille immobilier solide à long terme.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1937
- Superficie du terrain
- 4 793,17 pi²
- Dimensions du terrain
- 43' X 133' irr.
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Allée
- Non pavée
- Proximité
- Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Aut
- Taxes municipales
- 3 366 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 207 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 112 200 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 211 300 $
- Évaluation municipale (année)
- 2023
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'3" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'10" X 11'9" | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 18'4" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'10" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 8'10" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'6" | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 11'0" X 13'7" | Linoléum |
| Salon | 2e niveau | 15'7" X 11'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11'4" X 11'8" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8'5" X 11'1" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'1" X 6'1" | Céramique |
