7 - 11 Rue Montcalm

Lévis (Lévis), Chaudière-Appalaches

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 675 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9 % à notre estimation (390 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre à Lévis (médiane 549 000 $, 35 annonces).
En ligne depuis 22 jours, 12 de moins que la médiane à Lévis (34 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (314 700 $).
Score de quartier 74.7/10 · transport 78.6 · marche 42.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TRIPLEX AVEC UN FORT POTENTIEL À LÉVIS!** Profitez de deux logements libres offrant une multitude de possibilités, que ce soit pour y habiter ou optimiser les revenus. Situé dans un secteur paisible et recherché, à quelques minutes du traversier et de l'hôpital. Rue à sens unique, environnement tranquille et emplacement stratégique. Une occasion rare à ne pas manquer pour un propriétaire occupant ou un investisseur!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 248,50 m²
Dimensions du terrain: 50' X 53' 6"
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Taxes municipales: 3 903 $ (2026)
Taxes scolaires: 189 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 98 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 216 500 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	10'8" X 11'7"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	19'0" X 14'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 9'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'7" X 11'3"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	6'7" X 6'11"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	8'8" X 14'6"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'4" X 4'9"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	12'2" X 12'3"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'3" X 7'7"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	18'7" X 10'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'7" X 12'4"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'10" X 6'7"	Tuiles
Salle de lavage	Sous-sol 1	6'1" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	14'0" X 8'11"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	11'7" X 12'1"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	16'1" X 9'3"	Couvre-sols souples
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	6'8" X 4'10"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	4'7" X 10'7"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	7'9" X 5'6"	Céramique