107 - 107A Rue Valin

Gatineau (Mont-Bleu), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 000 pi² (186 m²)
Terrain 4 920 pi²
Construite en 1966

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,7 % à notre estimation (576 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 41 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 644 900 $, 86 annonces).
305 $/pi², soit −15,2 % par rapport à la médiane à Gatineau (360 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 19 de plus que la médiane à Gatineau (47 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (590 200 $).
Score de quartier 80.3/10 · transport 87.9 · marche 82.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché! Superbe duplex jumelé situé dans un secteur très recherché, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées, dont les fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage, la toiture ainsi que les armoires de cuisine d'un des logements. Un logement est vacant, une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant sélectionner son locataire et maximiser la rentabilité. Une propriété offrant une belle valeur et un excellent potentiel d'avenir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1966
Superficie du terrain: 4 920 pi²
Superficie habitable: 2 000 pi²
Dimensions du terrain: 177' 2" X 298' 7"
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine, Bois
Installation laveuse-sécheuse: salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central
Taxes municipales: 4 945 $ (2026)
Taxes scolaires: 398 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 227 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 362 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	11'6" X 15'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'3" X 10'11"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'10" X 4'	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'1" X 9'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 8'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5' X 6'9"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	18'10" X 15'5"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	18'10" X 8'	Béton
Salon	1er niveau/RDC	11'3" X 15'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'3" X 10'11"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'10" X 4'	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'1" X 9'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 8'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5' X 6'9"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	11' X 18'5"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	8' X 4'	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	10' X 11'	Céramique