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À vendreEstimation −14,5 % vs prix · faible confiance655 - 661 Rue William-MacDonald
Montréal (Est), Montréal
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 7 017 pi²
Source : remax quebec · RE/MAX 2001 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 17 % à notre estimation (793 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 40 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
- En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.01 × la valeur au rôle (920 600 $).
- Score de quartier 75.4/10 · transport 95.6 · marche 45.6.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Exceptionnelle opportunité d'investissement à Lachine! Grand triplex bien situé au 655--661, rue William-Macdonald offrant des revenus locatifs stables ainsi qu'un excellent potentiel de développement futur. Implantée sur un vaste terrain, la propriété pourrait offrir la possibilité de construire un immeuble multirésidentiel, sous réserve des règlements municipaux et des approbations requises. Les acheteurs sont responsables de vérifier auprès de la Ville de Montréal les possibilités de construction autorisées. Emplacement idéal à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- Inconnue
- Superficie du terrain
- 7 017 pi²
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante, Manivelle (battant)
- Fenestration
- Aluminium, PVC
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte
- Taxes municipales
- 5 731 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 675 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 513 400 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 407 200 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 17'5" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 18'1" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'5" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'11" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 14'11" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 8'4" X 15'9" | Plancher flottant |
| Salle familiale | 2e niveau | 8'4" X 15'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'6" X 7'11" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'3" X 12'7" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'4" X 12'2" | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 12'11" X 17'2" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 10'3" | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-jardin | 9' X 10'4" | Linoléum |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 4'3" X 6'10" | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 9'4" X 13'3" | Linoléum |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 8'10" X 9'1" | Linoléum |
