10628 Av. Hamelin

Montréal (Ahuntsic Est), Montréal

Maison
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 374 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (883 800 $), écart −4,1 %.
Prix plus élevé que 53 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (689 300 $).
Score de quartier 75.4/10 · transport 85.7 · marche 73.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Visite libre : Dimanche 18 octobre de 14:00 à 16:00! Rare sur le marché! Propriété centenaire, complètement détachée, ayant conservé son cachet d'origine. Comprend quatre chambres à coucher à l'étage, escalier en bois massif, hauts plafonds au rez-de-chaussée, immense terrasse au deuxième étage, sous-sol pleine hauteur et grenier. Bien entretenue au fil des ans. Profitez d'une cour intime, soigneusement aménagée, côté soleil. À seulement deux rues du bord de l'eau, face au Parc du Sault-au-Récollet, à distance de marche de l'île de la Visitation, de la promenade Fleury et ses commerces, des parcs et des écoles. Opportunité unique!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 5 374,42 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 107' 4"
Stationnement (total): Allée (1)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Agrégat, Aluminium, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Allée: Pavé uni
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 4 211 $ (2026)
Taxes scolaires: 492 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 464 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 224 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'7" X 8'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	7'2" X 10'8"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'8" X 10'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13'9" X 15'3"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12'4" X 12'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 12'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 9'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'7" X 11'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	7'4" X 9'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'3" X 9'6"	Bois
Grenier	Grenier	33'7" X 14'4"	Contre-plaqué
Atelier	Sous-sol 1	11'7" X 21'4"	Contre-plaqué
Atelier	Sous-sol 1	10'7" X 11'9"	Contre-plaqué
Rangement	Sous-sol 1	23'4" X 7'8"	Linoléum
Rangement	Sous-sol 1	7'5" X 7'11"	Linoléum
Rangement	Sous-sol 1	4'8" X 7'8"	Contre-plaqué