2323 Rue Vaubert

Québec (Chutes-Montmorency), Capitale-Nationale

Maison
7 chambres
3 362 pi² (312 m²)
Terrain 18 898 pi²
Construite en 2005

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,1 % à notre estimation (1 311 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
457 $/pi², soit +10,4 % par rapport à la médiane à Québec (413 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 47 j à Québec).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (1 185 000 $).
Score de quartier 45.2/10 · transport 11.5 · marche 14.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PRESTANCE, ÉLÉGANCE ET ART DE VIVRE! Dès l'arrivée, cette imposante résidence de pierre séduit par sa qualité de construction, son terrain double et son garage double. À l'intérieur, le majestueux escalier de bois naturel, la mezzanine et les volumes généreux révèlent une ambiance chaleureuse et raffinée. Puis vient le véritable coup de coeur : une cour spectaculaire, d'une intimité exceptionnelle, avec piscine creusée, spa, vastes terrasses et magnifique pavillon de bois évoquant un centre de villégiature privé. Un lieu unique où confort, détente et plaisir de recevoir se rencontrent! Une demeure qui gagne à être vue , demandez une visite!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2005
Superficie du terrain: 18 898 pi²
Superficie habitable: 3 362 pi²
Stationnement (total): Garage (2), Allée (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité, Géothermie
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre de béton
Sous-sol: Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Creusée, SEL
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Terrain Double
Allée: Pavé uni
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte
Taxes municipales: 9 425 $ (2026)
Taxes scolaires: 817 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 296 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 889 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	15'9" X 19'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12' X 18'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'8" X 16'1"	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5'1" X 4'6"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'9" X 5'1"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'2" X 10'3"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'7" X 10'10"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7'7" X 5'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'3" X 16'1"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	5'11" X 9'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	12'4" X 11'4"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	15'7" X 12'4"	Bois
Mezzanine	2e niveau	11'8" X 6'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	15'9" X 16'7"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	8'8" X 4'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'1" X 21'1"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	21'11" X 36'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'10" X 15'4"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	4'7" X 7'7"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	8'2" X 9'11"	Céramique