13071 Rue Forsyth app. 201

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 016 pi² (94 m²)
Construite en 1983

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24 % à notre estimation (427 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 11 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
320 $/pi², soit −46,8 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 23 jours, 31 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (325 100 $).
Score de quartier 76.9/10 · transport 90.1 · marche 62.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**EMPLACEMENT DE CHOIX** Superbe condo lumineux de 2 chambres situé au 2e étage, offrant une aire de vie ouverte et conviviale. Salon agrémenté d'un foyer électrique et d'une porte-patio donnant accès au balcon privé. Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, chambre principale spacieuse et salle de bain avec bain magique et espace laveuse-sécheuse. Thermopompe murale 2020 et rangement intérieur. Immeuble de 12 unités situé à distance de marche des commerces, restaurants et services, avec accès rapide à l'autoroute 40 et aux transports en commun dont le circuit «430 express» menant directement au centre-ville. Une occasion à saisir !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1983
Superficie habitable: 94,35 m²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique, Canexel, Bois
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (2)
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, S
Taxes municipales: 1 962 $ (2026)
Taxes scolaires: 199 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 119 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 205 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'11" X 10'4"	Tuiles
Salon	2e niveau	11'9" X 19'2"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	8'7" X 9'10"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	6'11" X 9'6"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	10'7" X 14'5"	Tuiles
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'1" X 11'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'5" X 11'7"	Plancher flottant
Rangement	2e niveau	5'11" X 11'7"	Tuiles