531 Rue Ayotte

Val-d'Or (Lac Blouin), Abitibi-Témiscamingue

Maison
3 chambres
1 987 pi² (185 m²)
Terrain 10 136 pi²
Construite en 1980

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25,1 % à notre estimation (467 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Val-d'Or (médiane 459 000 $, 179 annonces).
294 $/pi², soit −22,5 % par rapport à la médiane à Val-d'Or (380 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 8 de plus que la médiane à Val-d'Or (60 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (405 000 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans le quartier du lac Blouin à Val-d'Or, cette propriété saura vous séduire par son équilibre parfait entre confort et qualité de vie. Pensée pour répondre aux besoins des familles actives. À l'intérieur, vous profiterez de pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres, un salon convivial avec un poêle à l'huile, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien, saison après saison. À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée, véritable oasis de détente avec terrasse couverte, spa, vaste espace gazonné et une deuxième entrée pratique. Une maison clé en main!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1980
Superficie du terrain: 941,70 m²
Superficie habitable: 184,61 m²
Dimensions du terrain: 69' 11" X 100' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Abri d'auto (2), Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage: Poêle à l'huile, Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Poêle à l'huile, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Détaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains: Douche indépendante, Baignoire à remous
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Allée: Béton, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Proximité: Piste cyclable, Sentier de VTT, Dépanneur, débarcadère batea
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteu
Taxes municipales: 3 586 $ (2025)
Taxes scolaires: 245 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 87 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 268 500 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	11'11" X 15'6"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9'2" X 9'1"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	7'10" X 10'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'5" X 12'12"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	17'10" X 8'1"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	12'10" X 17'2"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	10'7" X 4'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'8" X 9'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'8" X 10'7"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'5" X 7'6"	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol 1	7'9" X 10'8"	Tuiles