734 - 738 7e Avenue

Montréal (Est), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 886 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18 % à notre estimation (846 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 52 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 8 jours, 49 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (667 000 $).
Score de quartier 75.0/10 · transport 91.4 · marche 54.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un triplex bien tenu à Lachine, avec un 5 ½ qui se libère le 1er mars 2027 : habitez-le et laissez deux loyers alléger votre hypothèque, ou relouez-le au prix du marché. Trois grands logements (un 4 ½ et deux 5 ½), chambres de belles dimensions, balcons avant et arrière, cour privative pour le 736. Revenus actuels de 60 240 $ par année, avec un potentiel de 61 500 $. À deux pas de la rue Provost et de ses commerces, à quatre minutes du bord de l'eau, de la marina et de la promenade Père-Marquette le long du canal de Lachine, avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 13.