2540 Rue de Lotbinière

Laval (Val des Arbres), Laval

Maison
5 chambres
5 761 pi² (535 m²)
Terrain 14 839 pi²
Construite en 1997

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,1 % à notre estimation (1 804 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
373 $/pi², soit −23,3 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 20 de plus que la médiane à Laval (47 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.62 × la valeur au rôle (1 325 600 $).
Score de quartier 54.1/10 · transport 54.9 · marche 30.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété d'exception offrant 5 760 pi² habitables sur un terrain de 14 839 pi². Pièces lumineuses, escalier central et aires de vie idéales pour vous réceptions. Doté d'une chambre des maîtres avec balcon et salle de bain attenante, ainsi que 4 autres chambres. Bureau intégré avec entrée indépendante, parfait pour professionnels ou intergénérationnel. Sous-sol non aménagé offrant un fort potentiel (cave à vin, espace de vie ou garage pour collectionneurs de voitures). Construction en polycrete, planchers en béton chauffants électrique-eau-chaude au RDC et à l'étage. Occasion rare de personnaliser une propriété haut de gamme.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1997
Superficie du terrain: 1 378,60 m²
Superficie habitable: 535,20 m²
Stationnement (total): Garage (2), Allée (3)
Mode de chauffage: Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Garage: Intégré, Tandem
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CC
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Allée: Pavé uni
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur cen
Taxes municipales: 7 965 $ (2026)
Taxes scolaires: 991 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 405 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 920 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 23

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	12'6" X 12'1"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	10'0" X 20'0"	Céramique
Hall	1er niveau/RDC	22'3" X 15'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18'11" X 25'10"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	18'0" X 19'11"	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	17'9" X 11'11"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	24'11" X 25'11"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	10'10" X 13'4"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'1" X 4'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	20'10" X 24'2"	Céramique
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9'10" X 13'4"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	14'3" X 14'10"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	5'1" X 14'2"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'3" X 11'11"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'2" X 12'0"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'5" X 13'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	36'8" X 35'2"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	21'5" X 10'0"	Béton
Chambre mécanique	Sous-sol 1	12'5" X 13'11"	Béton
Cave/Chambre froide	Sous-sol 2	28'5" X 23'4"	Béton