3803 Rue Gauthier

Saguenay (Jonquière), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
5 chambres
1 salle de bain
1 080 pi² (100 m²)
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,2 % à notre estimation (316 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 589 annonces).
369 $/pi², soit +243,3 % par rapport à la médiane à Saguenay (108 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 45 de moins que la médiane à Saguenay (55 j).
Prix demandé = 1.97 × la valeur au rôle (202 800 $).
Score de quartier 66.9/10 · transport 30.0 · marche 79.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur de Jonquière, cette propriété installée sur un coin de rue offre bien plus qu'un simple espace de vie : elle propose une foule de possibilités. Construite en 1957 et entretenue avec soin, elle charme par ses pièces généreuses, lumineuses et conviviales. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres et 1 salle de bain, tandis que le sous-sol entièrement aménagé surprend par son ampleur avec 2 cuisines, un salon, 3 chambres et 2 salles de bain. Un aménagement idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. (Voir suite addenda)

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 464,50 m²
Superficie habitable: 100,30 m²
Dimensions du terrain: 50' X 100' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 664 $ (2026)
Taxes scolaires: 126 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 43 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 159 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'4" X 4'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'9" X 15'9"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	15'8" X 10'7"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'0" X 11'9"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'0" X 9'6"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'0" X 9'6"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	4'9" X 2'2"	Céramique
Hall/Côté	1er niveau/RDC	3'4" X 3'1"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	10'7" X 11'9"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'7" X 10'4"	Céramique
Coin-repas	Sous-sol 1	8'5" X 8'2"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	2'3" X 3'6"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	13'7" X 8'11"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	4'6" X 5'1"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'8" X 8'5"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'8" X 8'5"	Céramique