746 - 748 Av. Plymouth

Mont-Royal, Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 3 804 pi²
Construite en 1952

Source : remax quebec · RE/MAX 2001 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,3 % à notre estimation (1 093 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 66 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (1 144 000 $).
Score de quartier 80.0/10 · transport 84.1 · marche 91.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Parfaitement situé à Ville Mont-Royal, ce charmant duplex représente une excellente opportunité, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage. L'unité du 2e étage comprend 3 chambres et 1 salle de bains. Les cuisines et salles de bains ont été rénovées, en plus de plusieurs améliorations effectuées au fil des ans. À l'arrière, une cour intime et soigneusement aménagée vous propose une belle terrasse ainsi qu'un jardin paisible, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur. Une visite s'impose !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1952
Superficie du terrain: 353,40 m²
Dimensions du terrain: 41' 11" X 90'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales: 5 498 $ (2025)
Taxes scolaires: 799 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 503 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 640 800 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	17'4" X 7'2"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10'11" X 20'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'7" X 14'4"	Linoléum
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'5" X 11'0"	Tuiles
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'3" X 10'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'9" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'11" X 9'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'10" X 4'11"	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol 1	17'10" X 33'10"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	6'7" X 5'8"	Tuiles