1 / 36879 000 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation1323 - 1325 Rue Patrice
Montréal (LaSalle), Montréal
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 2 906 pi²
- Construite en 1967
Source : remax quebec · RE/MAX Cite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (882 000 $), écart −0,3 %.
- Prix plus élevé que 32 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 838 annonces).
- En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (830 300 $).
- Score de quartier 89.5/10 · transport 84.6 · marche 78.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Rare sur le marché à LaSalle ! Magnifique duplex avec bachelor dans un secteur très recherché, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur.Une propriété qui réunit emplacement, revenus et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités de LaSalle.Offrant deux spacieux logements 5 1/2 ainsi qu'un bachelor rénové, cette propriété bien entretenue combine confort, potentiel de revenus et emplacement de choix. Située près des écoles, parcs, commerces, transports et accès rapides aux autoroutes.Une opportunité exceptionnelle dans un quartier en forte demande. À voir absolument !
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1967
- Superficie du terrain
- 269,95 m²
- Dimensions du terrain
- 83' X 35'
- Stationnement (total)
- Garage (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Brique
- Garage
- Intégré
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe centrale
- Taxes municipales
- 5 043 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 614 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 323 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 506 400 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4'10" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'11" X 11'2" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15'11" X 9'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13'12" X 10'2" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'1" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'7" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'6" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'6" | Céramique |
