1864 Boul. Alexis-Nihon

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 285 pi² (119 m²)
Construite en 2001

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (595 600 $), écart −4,6 %.
Prix plus élevé que 64 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
442 $/pi², soit −26,5 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 29 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (464 400 $).
Score de quartier 86.4/10 · transport 80.8 · marche 71.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très joli condo avec deux grandes chambres à coucher au coeur du convoité quartier Bois-Franc. Une belle occasion de s'y installer, avec toutes les commodités souhaitées à proximité. Cette coquette unité sur deux étages offre une aire de vie fonctionnelle, un garage intégré et un balcon privé. Le transport en commun (vers le métro) est presqu'à la porte ou le REM à quelques minutes de marches. Sinon, les principales autoroutes sont elles aussi tout près. Les alentours sont des plus invitants avec les écoles, la piste cyclable, les parcs, les cafés, les quelques restaurants et les divers commerces & établissements sportifs. À ne pas manquer !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2001
Superficie habitable: 119,40 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Garage: Simple largeur, Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Installation laveuse-sécheuse: avec rangement (AU)
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), I
Taxes municipales: 2 864 $ (2026)
Taxes scolaires: 327 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 105 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 358 500 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'2" X 13'1"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'2" X 9'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'1" X 7'4"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'4" X 3'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	14'0" X 12'2"	Bois
Salle de bains	Rez-de-jardin	8'7" X 8'1"	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-jardin	5'0" X 2'8"	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	16'2" X 9'2"	Bois