3548 Av. Coloniale

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 1 069 pi²
Construite en 1875

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,3 % à notre estimation (873 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 61 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (818 200 $).
Score de quartier 93.3/10 · transport 99.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété rénovée offrant confort et emplacement exceptionnel. Stationnement à l'arrière avec accès par droit de passage. Façades, toiture et balcons entièrement rénovés. À l'étage, deux chambres lumineuses créent un espace de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-jardin propose une salle familiale avec entrée indépendante, actuellement aménagée en troisième chambre. Cour privée avec terrasse en bois et pavé uni, idéale pour recevoir. Emplacement recherché à proximité de McGill, du parc Jeanne-Mance, du mont Royal, du métro, des transports, commerces et restaurants. Climatisation centrale.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1875
Superficie du terrain: 1 068,84 pi²
Dimensions du terrain: 74' X 14' 5"
Stationnement (total): Allée (1), Vignette (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Sur la ville
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transp
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Cour privée
Taxes municipales: 5 004 $ (2026)
Taxes scolaires: 605 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 340 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 478 000 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14'2" X 13'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'6" X 13'	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14' X 12'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'4" X 8'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'6" X 6'3"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	28' X 10'	Bois
Salle d'eau	Sous-sol 1	6' X 3'	Céramique