405 Av. Melbourne

Mont-Royal, Montréal

Maison
5 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
3 870 pi² (360 m²)
Terrain 7 656 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,5 % à notre estimation (2 888 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 65 % des maisons à vendre à Mont-Royal (médiane 1 972 500 $, 60 annonces).
593 $/pi², soit −15 % par rapport à la médiane à Mont-Royal (697 $/pi²).
En ligne depuis 29 jours, 25 de moins que la médiane à Mont-Royal (54 j).
Prix demandé = 0.95 × la valeur au rôle (2 419 400 $).
Score de quartier 82.7/10 · transport 76.3 · marche 93.9.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieuse maison unifamiliale à paliers multiples de plus de 3 800 pi² habitables, située sur un terrain de coin, dans une rue paisible de Mont-Royal. Elle offre un beau potentiel de rénovation pour la mettre au goût du jour. Elle compte 5 chambres, dont 4 à l'étage et 1 au rez-de-jardin, 3 salles de bains et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Salle familiale au rez-de-jardin avec accès à la cour et sous-sol entièrement aménagé avec salle de jeux et seconde cuisine. Terrain plat et clôturé, cour privée, garage double intégré et chauffé, 4 places dans l'allée. Près des écoles, parcs, pistes cyclables et transports en commun.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 7 656 pi²
Superficie habitable: 3 870 pi²
Stationnement (total): Garage (2), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Pavé uni
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 12 711 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 892 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 262 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 156 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 21

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'7" X 7'3"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	16' X 16'2"	Parqueterie
Salon	1er niveau/RDC	18'11" X 14'6"	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'6" X 12'5"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	13'8" X 11'5"	Couvre-sols souples
Coin-repas	1er niveau/RDC	9'11" X 11'5"	Couvre-sols souples
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'5" X 6'3"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11'8" X 8'2"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	2e niveau	18'1" X 18'2"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7'8" X 6'6"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	8'5" X 11'1"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 13'7"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 13'7"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	8'8" X 7'3"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 10'3"	Tapis
Salle familiale	Rez-de-jardin	25'7" X 13'6"	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	13'9" X 9'11"	Tapis
Salle de bains	Rez-de-jardin	5'8" X 10'7"	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	30'8" X 27'9"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	10'10" X 7'6"	Céramique