612 Route 323

Saint-André-Avellin, Outaouais

Maison
7 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
3 800 pi² (353 m²)
Terrain 281 990 pi²
Construite en 2010

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (744 500 $), écart −0,6 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 65 % des maisons à vendre à Saint-André-Avellin (médiane 422 000 $, 26 annonces).
195 $/pi², soit −26,3 % par rapport à la médiane à Saint-André-Avellin (264 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 53 de moins que la médiane à Saint-André-Avellin (63 j).
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (769 900 $).
Grand terrain : 281 990 pi² (6.47 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur assuré! Magnifique maison à étage de 6 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau vous accueille sur un vaste terrain boisé de 6,47 acres à St-André-Avellin. Offrant 3 800 pi² habitables, elle charme par son plafonds cathédrale, son foyer au bois deux faces, sa mezzanine, sa fenestration abondante et sa finition en bois au cachet rustique. Sa cuisine de rêve avec îlot central et ses aires ouvertes créent un décor chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir la famille et les amis. À proximité de Kenauk Nature, profitez d'un environnement recherché pour la pêche, la randonnée et l'escalade. Un havre de paix unique à découvrir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2010
Superficie du terrain: 26 197,80 m²
Superficie habitable: 3 800 pi²
Dimensions du terrain: 1420' 11" X 147' 10" irr.
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Bois, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Piscine: Hors terre
Système d'égouts: Système BIONEST
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Eau (accès): Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Proximité: Golf, Ski de fond
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échang
Taxes municipales: 4 940 $ (2026)
Taxes scolaires: 379 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 36 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 733 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 25

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10'3" X 6'9"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	10'0" X 9'9"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'2" X 2'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17'4" X 16'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'6" X 13'6"	Céramique
Garde-manger walk-in	1er niveau/RDC	6'0" X 5'6"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'3" X 11'2"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'10" X 13'5"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	7'8" X 7'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12'10" X 7'2"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9'2" X 7'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'2" X 9'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 10'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'5" X 8'9"	Bois
Salle d'eau	2e niveau	3'10" X 3'9"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9'5" X 8'9"	Bois
Coin lecture	2e niveau	12'7" X 7'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'2" X 4'5"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	30'5" X 20'10"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	21'6" X 13'0"	Béton