1376 - 1378 Av. de la Gare

Mascouche (Albi), Lanaudière

Commercial
10 824 pi² (1 006 m²)
Terrain 12 723 pi²
Construite en 2010

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 688,9 % à notre estimation (354 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des commercials à vendre à Mascouche (médiane 2 297 444 $, 18 annonces).
258 $/pi², soit −21,8 % par rapport à la médiane à Mascouche (330 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 3 de plus que la médiane à Mascouche (63 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 11.38 × la valeur au rôle (245 700 $).
Score de quartier 47.4/10 · transport 55.5 · marche 14.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché! Vente des unités 1376 et 1378, actuellement réunies pour offrir plus de 10 824 pi² d'espace fonctionnel. Configuration idéale permettant d'occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Le propriétaire occupe le 1376 et l'entrepôt du 1378; un locataire occupe les bureaux avant du 1378 sur deux niveaux. Les deux condos pourraient être redivisés (sous réserve des autorisations requises). Rapport d'évaluation (2025) disponible.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2010
Superficie habitable: 10 824 pi²
Stationnement (total): Allée (14)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banl
Commodités de la propriété ou de l'unité: Entrée électrique (600), Installation aspirateur central, Dé
Taxes municipales: 40 082 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 125 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 649 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 030 100 $
Évaluation municipale (année): 2026