191 Ch. de la Sablière

Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables), Mauricie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 72 620 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX Avantages inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10 % à notre estimation (362 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 31 % des maisons à vendre à Lac-aux-Sables (médiane 472 000 $, 16 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 5 de plus que la médiane à Lac-aux-Sables (65 j).
Prix demandé = 1.55 × la valeur au rôle (257 600 $).
Construction récente (2023).
Grand terrain : 72 620 pi² (1.67 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur à Lac-aux-Sables ! Découvrez ce magnifique chalet construit en 2023, offrant tout le confort d'une résidence principale. Avec ses 3 chambres, sa thermopompe et son poêle à bois réconfortant, il est prêt à vous accueillir en toute saison. Le vrai plus ? Un accès privilégié au lac (avec descente pour bateaux, pontons et motomarines) et à la rivière Batiscan, navigable sur 7 km. Que vous soyez mordu de sports nautiques ou en quête d'un havre de paix branché sur la nature, cette propriété allie parfaitement tranquillité et modernité !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2023
Superficie du terrain: 6 746,60 m²
Dimensions du terrain: 221' X 312' 8" irr.
Stationnement (total): Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée, Double largeur ou plus
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 2 182 $ (2026)
Taxes scolaires: 95 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 30 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 245 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'2" X 10'3"	Couvre-sols souples
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'4" X 6'8"	Couvre-sols souples
Cuisine	1er niveau/RDC	9'9" X 8'4"	Couvre-sols souples
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'10" X 9'11"	Couvre-sols souples
Rangement	1er niveau/RDC	9'5" X 3'0"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	2e niveau	9'5" X 13'5"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	2e niveau	7'1" X 10'0"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	2e niveau	8'11" X 23'8"	Couvre-sols souples
Salle d'eau	2e niveau	6'10" X 4'4"	Couvre-sols souples