174 - 174A Rue Lepage

Laval (Vieux Ste-Rose), Laval

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1977

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,2 % à notre estimation (530 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 9 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 54 j à Laval).
Prix demandé = 1.78 × la valeur au rôle (382 400 $).
Score de quartier 75.7/10 · transport 79.7 · marche 59.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex officiellement reconnu par la Ville, entièrement rénové et offert 100 % vacant! Une occasion idéale pour un investisseur ou un projet intergénérationnel. Les deux logements libres permettent une occupation immédiate ou le choix de vos futurs locataires. Le logement du rez-de-chaussée, aménagé en rez-de-jardin, offre une configuration pratique. Profitez également d'une belle cour arrière et d'un cabanon. Potentiel de revenus locatifs annuels estimé jusqu'à 39 000 $. Situé dans un secteur stratégique de Laval, à proximité des commerces, écoles, parcs, services et principaux axes routiers.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1977
Superficie du terrain: 464,50 m²
Dimensions du terrain: 50' 4" X 100'
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 606 $ (2026)
Taxes scolaires: 278 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 220 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 161 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'4" X 14'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13' X 17'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11' X 12'1"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'3" X 11'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'8" X 5'	Céramique
Salon	Rez-de-jardin	12' X 18'6"	Plancher flottant
Corridor	Rez-de-jardin	20'8" X 6'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	7'9" X 7'9"	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	13'2" X 11'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11'5" X 13'3"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	6' X 5'8"	Céramique