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À vendreEstimation −29 % vs prix678 - 680 Rue Langlois
Sherbrooke (Fleurimont), Estrie
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 458 pi² (135 m²)
- Terrain 4 999 pi²
- Construite en 1951
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 42 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 40,9 % à notre estimation (372 500 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 35 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
- 360 $/pi², soit +15,4 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
- En ligne depuis 42 jours, 19 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.84 × la valeur au rôle (285 600 $).
- Score de quartier 78.6/10 · transport 79.1 · marche 53.7.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Duplex idéal pour propriétaire occupant à Fleurimont! **Logez-vous et profitez de revenus!** Il comprend un 4½ présentement loué et un spacieux 6½ au rez-de-chaussée avec sous-sol, si vous achetez en 2026 il pourrait être potentiellement disponible à l'acheteur en 2027. Thermopompe murale dans chaque logement et grande partie du garage pour le propriétaire. À proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun, 2 hôpitaux, Cégep de Sherbrooke et principaux axes routiers. Profitez d'un secteur recherché offrant tranquillité, services et qualité de vie. **Prise de possession rapide possible!**
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1951
- Superficie du terrain
- 4 999,41 pi²
- Superficie habitable
- 1 458 pi²
- Dimensions du terrain
- 50' X 100'
- Stationnement (total)
- Garage (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante, Guillotine
- Fenestration
- PVC
- Revêtement
- Vinyle
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Partiellement aména
- Garage
- Détaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Mélamine
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle mécanique (SS)
- Topographie
- Plat
- Allée
- Non pavée, Asphalte
- Proximité
- Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
- Taxes municipales
- 3 171 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 184 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 83 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 202 000 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'11" X 8'5" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 6'6" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 9'6" | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'10" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'11" | Flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 5'8" | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'9" | Béton |
| salle mécanique | Sous-sol 1 | 25'8" X 14'11" | Béton |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'10" X 9'6" | Flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 12'5" X 8'7" | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 10'5" X 6'8" | Bois |
| Salon | 2e niveau | 15'3" X 10'7" | Flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 4'10" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11'6" X 10'6" | flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'7" X 10'4" |
